境恶劣。

潘石屹这次又想剑走偏锋，提出了为中小企业打造高端写字楼的口号。不过，这个战略从一开始似乎便是美丽的错误——这意味着SOHO中国收到的租金并不会太高，而SOHO中国聚焦北京、上海这样超大型城市最繁华地段，前期造假和后期维护的成本都偏高。

此外，中小企业员工的定位决定人群消费力不高，无法带给商场更多的消费盈利，SOHO中国无法收获更多价值。在这一高一低的参差当中，SOHO中国的利润便被剪掉了。果不其然，在面向中小企业收租之后，公司利润下滑。一番折腾后，潘石屹貌似也累了。

他坦言：“中国租金回报率我都不好意思说，在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款的资金成本超过了4%，这几乎是地产业最低的资金成本，但在此情况下，这意味着全年的物业经营仍然会亏损2%，这个生意怎么做呢？”

从那以后，潘石屹越活越“通透”，他工作的重心也从公司日常运营转移到了赚快钱上，于是在2014年SOHO中国开始了新一轮整售，此后动作不断。尽管SOHO中国经营情况每况愈下，但在一次又一次地疯狂卖楼与打脸后，潘石屹在福布斯富人排行榜上的位置越来越靠前。

潘石屹对金钱的着迷或许源于其在商业领域的滑铁卢，从万人敬仰的企业家，到频繁被嘲，中间的落差只有金钱能够填补。

“非企业家”境恶劣。

潘石屹这次又想剑走偏锋，提出了为中小企业打造高端写字楼的口号。不过，这个战略从一开始似乎便是美丽的错误——这意味着SOHO中国收到的租金并不会太高，而SOHO中国聚焦北京、上海这样超大型城市最繁华地段，前期造假和后期维护的成本都偏高。

此外，中小企业员工的定位决定人群消费力不高，无法带给商场更多的消费盈利，SOHO中国无法收获更多价值。在这一高一低的参差当中，SOHO中国的利润便被剪掉了。果不其然，在面向中小企业收租之后，公司利润下滑。一番折腾后，潘石屹貌似也累了。

他坦言：“中国租金回报率我都不好意思说，在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款的资金成本超过了4%，这几乎是地产业最低的资金成本，但在此情况下，这意味着全年的物业经营仍然会亏损2%，这个生意怎么做呢？”

从那以后，潘石屹越活越“通透”，他工作的重心也从公司日常运营转移到了赚快钱上，于是在2014年SOHO中国开始了新一轮整售，此后动作不断。尽管SOHO中国经营情况每况愈下，但在一次又一次地疯狂卖楼与打脸后，潘石屹在福布斯富人排行榜上的位置越来越靠前。

潘石屹对金钱的着迷或许源于其在商业领域的滑铁卢，从万人敬仰的企业家，到频繁被嘲，中间的落差只有金钱能够填补。

“非企业家”潘石屹身上企业家的影子越来越淡，他拍电影、摄影、出书、直播带货、做木工活、进军娱乐圈、做健康项目。同时，他频频在微博上就热点事件发表观点并引战。

纵观潘石屹的日常，会发现他更像是一名坐拥亿万资产、风评不佳的网红。

或许“醉翁之意不在酒”，潘石屹所有出圈出格的行为都在为SOHO中国做免费的营销。不过潘公空有营销手段，却没空打理SOHO中国的日常运营。被“半抛弃”的公司不过是他套现的筹码。

殊不知，潘石屹营销手段玩太大遭到反噬。他最喜欢的望京SOHO就成为了他心中的一道疤。

选址在望京SOHO的公司似乎逃不过“倒闭”的魔咒。熊猫直播、咪蒙、A站、小蓝单车等知名互联网公司纷纷在这个号称“北京第二CBD”、仅次于中关村的互联网圣地关门大吉。久而久之，坊间就开始流传望京SOHO“风水差”的传闻。

潘石屹美国置业情况潘石屹身上企业家的影子越来越淡，他拍电影、摄影、出书、直播带货、做木工活、进军娱乐圈、做健康项目。同时，他频频在微博上就热点事件发表观点并引战。

纵观潘石屹的日常，会发现他更像是一名坐拥亿万资产、风评不佳的网红。

或许“醉翁之意不在酒”，潘石屹所有出圈出格的行为都在为SOHO中国做免费的营销。不过潘公空有营销手段，却没空打理SOHO中国的日常运营。被“半抛弃”的公司不过是他套现的筹码。

殊不知，潘石屹营销手段玩太大遭到反噬。他最喜欢的望京SOHO就成为了他心中的一道疤。

选址在望京SOHO的公司似乎逃不过“倒闭”的魔咒。熊猫直播、咪蒙、A站、小蓝单车等知名互联网公司纷纷在这个号称“北京第二CBD”、仅次于中关村的互联网圣地关门大吉。久而久之，坊间就开始流传望京SOHO“风水差”的传闻。

潘石屹美国置业情况2012

潘石屹再次花费 6亿美元，收购曼哈顿公园大道广场49% 股权。

2011

潘石屹以 7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。

20142012

潘石屹再次花费 6亿美元，收购曼哈顿公园大道广场49% 股权。

2011

潘石屹以 7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。

2014其美国籍妻子张欣联手巴西 Safra家族，以 14亿美元收购美国通用汽车大厦 40% 股权。

黑石接盘SOHO中国后，潘石屹此前一直藏着捂着不卖的“八大金刚”也将全部易主，SOHO中国将清空中国境内的全部资产。

在中国，这样的谣言对于招商而言是致命的，潘石屹不止一次地公开痛斥谣言传播者，最终结果却适得其反，望京SOHO“风水不好”的名声越来越响。

互联网公司在望京SOHO频繁倒闭还真不怪风水问题。这栋大楼聚集的大多为互联网初创公司，被扼杀在摇篮里的概率原本就大。再加上初创者们需要给SOHO中国支付相对较高的物业费与管理费，这让原本盈利数据就不好看的公司雪上加霜。

如果真的要把入驻企业频频倒闭的黑锅扔给SOHO中国，就只能怪潘石屹太过博人眼球，让望京SOHO树大招风。

不过，潘石屹的微博账号上已经许久没出现那些尖锐的语言了。不知从何时起，潘石屹也学会了低调。

他的转变有可能是从“潘石屹跑路”这样的流言四散开始的。

在密集出售国内资产的同时，他还在紧锣密鼓地布局海外商业地图。李嘉诚买下了大半个英国，而潘石屹则钟情于美国。他不仅在美其美国籍妻子张欣联手巴西 Safra家族，以 14亿美元收购美国通用汽车大厦 40% 股权。

黑石接盘SOHO中国后，潘石屹此前一直藏着捂着不卖的“八大金刚”也将全部易主，SOHO中国将清空中国境内的全部资产。

在中国，这样的谣言对于招商而言是致命的，潘石屹不止一次地公开痛斥谣言传播者，最终结果却适得其反，望京SOHO“风水不好”的名声越来越响。

互联网公司在望京SOHO频繁倒闭还真不怪风水问题。这栋大楼聚集的大多为互联网初创公司，被扼杀在摇篮里的概率原本就大。再加上初创者们需要给SOHO中国支付相对较高的物业费与管理费，这让原本盈利数据就不好看的公司雪上加霜。

如果真的要把入驻企业频频倒闭的黑锅扔给SOHO中国，就只能怪潘石屹太过博人眼球，让望京SOHO树大招风。

不过，潘石屹的微博账号上已经许久没出现那些尖锐的语言了。不知从何时起，潘石屹也学会了低调。

他的转变有可能是从“潘石屹跑路”这样的流言四散开始的。

在密集出售国内资产的同时，他还在紧锣密鼓地布局海外商业地图。李嘉诚买下了大半个英国，而潘石屹则钟情于美国。他不仅在美国置业，其儿子也在美国读书。

2011年，潘石屹以7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，潘石屹再次花费6亿美元，收购曼哈顿公园大道广场49% 股权；2013年，其美国籍妻子张欣联手巴西Safra家族，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40% 股权。

与此同时，潘石屹注册了很多家新公司，但这些公司并未进行实质性业务，似乎实锤了他跑路的传闻。潘石屹一听顿时坐不住了，连忙解释：“千万不要相信谣言，我现在拿的护照是中华人民共和国的护照。房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言。”

潘石屹的辩解并没有被大众接纳，2014年，潘石屹夫妇以资助中国贫困生的名义先后向哈佛大学、耶鲁大学捐款1500万美元、1000万美元。但他的善举似乎并非单纯地心怀好意，其二儿子与小儿子很快就被曝光在这两所高校学习。

相比在国外慷慨解囊，其在国内却一毛不拔。当然，我们没必要上升到道德层次评价一名企业家，只是潘石屹身上，“崇洋媚外”的痕迹太过浓重。

对此，曹德旺揶揄道：“潘石屹两口子做事别人看不懂，都鬼精鬼精的。”

被娃坑的“潘跑跑”

如果没有去年发生的一件事，潘石屹可能也不会一下子把国内资国置业，其儿子也在美国读书。

2011年，潘石屹以7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼；2012年，潘石屹再次花费6亿美元，收购曼哈顿公园大道广场49% 股权；2013年，其美国籍妻子张欣联手巴西Safra家族，以14亿美元收购美国通用汽车大厦40% 股权。

与此同时，潘石屹注册了很多家新公司，但这些公司并未进行实质性业务，似乎实锤了他跑路的传闻。潘石屹一听顿时坐不住了，连忙解释：“千万不要相信谣言，我现在拿的护照是中华人民共和国的护照。房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言。”

潘石屹的辩解并没有被大众接纳，2014年，潘石屹夫妇以资助中国贫困生的名义先后向哈佛大学、耶鲁大学捐款1500万美元、1000万美元。但他的善举似乎并非单纯地心怀好意，其二儿子与小儿子很快就被曝光在这两所高校学习。

相比在国外慷慨解囊，其在国内却一毛不拔。当然，我们没必要上升到道德层次评价一名企业家，只是潘石屹身上，“崇洋媚外”的痕迹太过浓重。

对此，曹德旺揶揄道：“潘石屹两口子做事别人看不懂，都鬼精鬼精的。”

被娃坑的“潘跑跑”

如果没有去年发生的一件事，潘石屹可能也不会一下子把国内资